不動産の投資物件を見極めよう

預貯金の超低金利、株価の低迷、将来の年金不安から、預貯金、株式と並んで不動産を検討する方が増えています。
また、勤労所得、年金所得に変わる「新たな収入の窓口」として、資産所得の代表である「不動産投資」が注目されています。

「不動産投資」とはマンションやアパートを購入し、他人に賃貸貸しして家賃収入を得ることと思われがちですが、厳密に言えば、物件を取得してから売却して現金化するまでのトータルの収益を追求する行為です。
預貯金と違い、ある程度の利回りを確保することができますが、元本を保証してくれるものではありません。

また、株式と違い、資金が短期間で何倍にもなる方法ではありませんので、「ミドルリスク、ミドルリターン」の方法といえます。

投資である以上、それなりのメリットやリスクがあります。
メリットとして挙げられるのが、不動産に投資をする一番の理由に挙げられる安定収入の確保です。

自営業の方でしたら、本業とは別の収入源となりますし、給与所得者の方でしたら、収入減への対応策としても検討されます。
他にもローンを利用して「不動産投資」をする場合、生命保険に加入することもできますので、万一の際にはローン残債が保険金にて支払われることもあります。

反対に、空室状態が続いた場合のリスクがあります。